Finanzierungsarten

ANNUITÄTENDARLEHEN

 

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.

Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kredit(rest)summe betragen. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 % der Kreditrestsumme im letzten Jahr.

 

 

FESTDARLEHEN (Darlehen mit einer einmaligen Rückzahlung)

Bei einem Festdarlehen wird die Darlehenssumme nach einer vereinbarten Frist in einer Summe zurückgezahlt. Während der Darlehenslaufzeit zahlen Sie nur die Zinsen in regelmäßigen Abständen zurück.

Sicherung eines Festdarlehens:

LEBENSVERSICHERUNGEN, die nicht zur Altersvorsorge abgeschlossen wurden, können Sie als Sicherheit für Ihr Festdarlehen einsetzen.

BAUSPARVERTRÄGE werden generell für die Finanzierung von Immobilien eingesetzt. Somit werden Sie von Kreditgebern ebenfalls gerne als Sicherheit für einen Kredit akzeptiert.